LES SERVICES DE L'AGENCE KAROLL PARIS

NOTRE MANDAT SERENITE

Le savoir faire Karoll associé aux meilleurs partenaires des métiers de l'immobilier pour vous offrir une prestation de service de première qualité.

« L'art de la réussite consiste à savoir s'entourer des meilleurs. » John Fitzgerald Kennedy

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Nos services au sein de l'agence Karoll Paris

Choisir notre mandat sérénité c’est bénéficier de l’intégralité de nos services premium dans la réalisation de votre projet de vie.

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Agence à taille humaine

Une agence à taille humaine composée de 6 experts résolument proche de ses clients.

Agence à taille humaine

Choisir l’agence Karoll c’est avant tout rechercher une vraie proximité avec une équipe d’experts immobiliers de votre quartier. Pour que votre projet se réalise en toute sérénité, bénéficiez du savoir faire d’une agence à taille humaine composé de 4 experts, d’un responsable web marketing et d’un cabinet de gestion.

Notre volonté première est votre totale satisfaction et cela passe par un accompagnement sur-mesure, une volonté de défendre vos intérêts et une totale transparence de nos agissements.

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CARNET D’ADRESSE KAROLL

Un système informatique performant qui répertorie l’ensemble de notre clientèle acquéreurs.

CARNET D’ADRESSE KAROLL

Karoll a pris le parti de la modernité avec un système informatique performant dans lequel sont qualifiés l’ensemble de nos clients acquéreurs. Acheteurs internationaux, expatriés, Investisseurs, primo-accédants, jeunes couples, familles sont autant de profils que nous répertorions dans notre base de données conformément au Règlement Général de Protection des Données (RGPD).
Nous pouvons consulter les critères de recherche, les motivations d’achat, le financement et l’ensemble du parcours client.

Ces informations qualitatives sont importantes pour :

  • Lancer un marché test / off market
  • Rationaliser le planning des visites
  • Réaliser un compte rendu commercial de qualité
  • Proposer le meilleur profile : Motivations / Financement
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ESTIMATION FIABLE ET PRECISE

Une estimation claire, précise et rigoureuse de votre bien immobilier sous un délai de 48 heures.

ESTIMATION FIABLE ET PRECISE

Notre estimation permet de déterminer la valeur de votre bien immobilier et d’esquisser une stratégie marketing adaptée. Bénéficiez d’un interlocuteur unique et d’une équipe d’experts en soutien pour obtenir une estimation claire, précise et complète.

Nous vous proposons trois axes d’études :

  • Une analyse du marché et de votre micro-quartier
  • Une étude comparative de votre bien avec nos dernières ventes réalisées à proximité.
  • Une stratégie marketing sur-mesure
Nos estimations sont totalement gratuites, sans engagement et en toute confidentialité.
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PLAN COMMERCIAL

Un plan de commercialisation sur-mesure, répondant aux impératifs de votre projets de vente.

Plan commercial

Vous souhaitez vendre avant d’acheter ? Acheter avant de vendre ? Saisir une opportunité ? Réaliser une succession ? Vendre en viager ? Notre équipe est à votre disposition pour répondre aux impératifs de votre projet :

  • Le mandat de vente : Nous définissons l’ensemble des clauses nécessaires à la réussite de votre projet : le délai de vente (dans le cas d’une vente longue), les conditions de financement et les spécificités tels que l’intégration du mobiliers ou encore la reprise d’un bail locatif etc.
  • La stratégie marketing : Une communication sur-mesure pour vendre votre bien dans les meilleurs conditions :
    • Stratégie d’écrémage : Le marché test / off market pour une communication discrète en interne sans utiliser les réseaux.
    • Stratégie de concentration : Une communication ciblée pour une présentation soignée et vendre au meilleur prix.
    • Stratégie de pénétration : Une communication massive à travers les différents canaux : internet, presse papier, mailings de proximité et réseaux sociaux.
  • La relation Notaires : Nous collaborons avec les Notaires de chaque partie pour honorer le délai de vente : réaliser la promesse de vente sous seing privé, régulariser les procédures en cours, juxtaposer les projets de vente et d’achat, effectuer la contre visite de l’acquéreur.
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VALORISATION DE VOTRE BIEN

Une valorisation complète de votre bien immobilier pour vendre dans les meilleurs conditions.

VALORISATION DE VOTRE BIEN

Du studio à la maison individuelle, l’agence Karoll met à votre disposition tout son savoir faire et ses meilleurs partenaires pour mettre en lumière tout le potentiel de votre bien immobilier :

  • Reportage photo et vidéo fait par un professionnel de l’image
  • Home-staging et visite virtuelle / plan 3D
  • Présentations premium : campagne web marketing, catalogues photos et vitrine
  • Service de ménage
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RESEAU DE PARTENAIRES

Un réseau de partenaires performant et réactif capable de répondre à chaque problématiques.

RESEAU DE PARTENAIRES

Dans le cadre de notre mandat sérénité, bénéficiez du concours de nos meilleurs partenaires :

  • Dossier de vente : Diagnostiqueur immobilier
  • Identité visuelle : Photographe professionnel, Designer et Responsable web marketing
  • Communication : Sites internet de référence, Imprimerie spécialisée et Presse nationale
  • Commercialisation : Flat Hunter et agences partenaires
  • Financement : Cabinet de courtage
  • Conseils juridiques et fiscaux : Notaire et Juriste
  • Expertise techniques : Architecte et Entrepreneur
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COMPTE RENDU COMMERCIAL

Un rapport d’activité commerciale détaillée pour vous informer des évolutions étape par étape.

COMPTE RENDU COMMERCIAL

Nous réalisons plusieurs rapports de vente tout au long du projet pour que vous soyez informer de l’avancement du dossier.


Pendant la commercialisation :

  • Le reporting des avis clients en agence et lors des visites
  • Les statistiques de visibilité des annonces internet
  • Le bilan de la stratégie / de la vente
  • L’analyse du profil de l'acquéreur

Pendant la mise en relation notaires :

  • L’état du dossier de vente
  • Les échanges entre les Notaires
  • l’accord du prêt bancaire
  • La contre-visite
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ETAT DATE OFFERT

Une prise en charge des frais de l’élaboration du État Daté avec notre mandat sérénité.

ETAT DATE OFFERT

Les frais d’élaboration de l’état daté vous sont offerts.

L’état daté est un document obligatoire pour finaliser la vente d’un lot issu d’une copropriété. Trois grandes catégories doivent être renseignées :

  • Les sommes restant dues au syndicat de copropriété par le vendeur
  • Les sommes restant dues au vendeur par le syndicat de copropriété
  • Les sommes incombants au nouveau copropriétaire
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CONTRAT DE CONFIANCE

Une confiance mutuelle autour d’un projet commun : la clause de rétrocession Karoll.

CONTRAT DE CONFIANCE

Pour vous remercier d’avoir choisi l’agence Karoll en exclusivité à travers notre mandat sérénité, nous incluons une clause de rétrocession de nos honoraires dans le cas suivant :


Si vous nous partagez les coordonnées d’une personne de votre entourage susceptible d’acquérir votre bien immobilier. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches tel que les visites, la négociation, le contrôle du financement et la mise en relation notaire avec ladite personne. Une fois la vente réalisée, nous vous rétrocéderons 50% de nos honoraires.


Notre mandat sérénité exclut au mandant, pendant la durée du mandat, la possibilité de commercialiser son bien par lui même et par le biais d’une autre agence

Nos témoignagnes récents

La satisfaction client est au centre de notre métier. Au delà des mots, nous nous attachons à vérifier, pour chaque projet, si les résultats sont à la hauteur de vos espérances. Merci pour votre confiance !

sur la base de 38 avis

Maria Frolova

Alexandre m’a accompagnée pour la vente de mon appartement. L’achat de mon futur appartement étant conditionné par la vente de ce dernier, il a été un interlocuteur toujours à l’écoute, disponible et très réactif. Alors que le syndic ne s’était pas immatriculé, il a su m’aider et défendre ma cause en allant jusqu’à se déplacer pour régler le problème afin que la vente de mon appartement se fasse rapidement et au prix convenu, et tout cela dans un contexte sanitaire compliqué. Je recommande fortement et n’hésiterais pas à refaire appel à eux !

Agnès Longueteau

J'ai été parfaitement accompagnée dans la vente de ma studette. Bruno Matos de l'agence Karoll a tout de suite vu le caractère et la valeur du bien. Très bon conseils, bel accompagnement très humain. Merci !

Géraldine Courtois

Très bon accueil, beaucoup de professionnalisme et une très bonne qualité d'écoute et de conseil. Je recommande !

Élodie Soulié

Je suis très satisfaite de cette agence pour ma location d'appartement dans le 18e. Alexandre est adorable et très réactif. Tout était clair, transparent et facile ! Je recommande fortement :)

d . m

Agence très percutante A l écoute des clients, disponible, et très réactif. Notre bien a été vendu rapidement au prix convenu par Monsieur Alexandre Lemu. Merci à toute l équipe 😉

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