Choisir l’agence Karoll c’est avant tout rechercher une vraie proximité avec une équipe d’experts immobiliers de votre quartier. Pour que votre projet se réalise en toute sérénité, bénéficiez du savoir faire d’une agence à taille humaine composé de 4 experts, d’un responsable web marketing et d’un cabinet de gestion.

Notre volonté première est votre totale satisfaction et cela passe par un accompagnement sur-mesure, une volonté de défendre vos intérêts et une totale transparence de nos agissements.

Karoll a pris le parti de la modernité avec un système informatique performant dans lequel sont qualifiés l’ensemble de nos clients acquéreurs. Acheteurs internationaux, expatriés, Investisseurs, primo-accédants, jeunes couples, familles sont autant de profils que nous répertorions dans notre base de données conformément au Règlement Général de Protection des Données (RGPD).
Nous pouvons consulter les critères de recherche, les motivations d’achat, le financement et l’ensemble du parcours client.

Ces informations qualitatives sont importantes pour :

• Lancer un marché test / off market
• Rationaliser le planning des visites
• Réaliser un compte rendu commercial de qualité
• Proposer le meilleur profile : Motivations / Financement

Notre estimation permet de déterminer la valeur de votre bien immobilier et d’esquisser une stratégie marketing adaptée. Bénéficiez d’un interlocuteur unique et d’une équipe d’experts en soutien pour obtenir une estimation claire, précise et complète.

Nous vous proposons trois axes d’études :

• Une analyse du marché et de votre micro-quartier
• Une étude comparative de votre bien avec nos dernières ventes réalisées à proximité.
• Une stratégie marketing sur-mesure

Vous souhaitez vendre avant d’acheter ? Acheter avant de vendre ? Saisir une opportunité ? Réaliser une succession ? Vendre en viager ? Notre équipe est à votre disposition pour répondre aux impératifs de votre projet :

• Le mandat de vente : Nous définissons l’ensemble des clauses nécessaires à la réussite de votre projet : le délai de vente (dans le cas d’une vente longue), les conditions de financement et les spécificités tels que l’intégration du mobiliers ou encore la reprise d’un bail locatif etc.
• La stratégie marketing : Une communication sur-mesure pour vendre votre bien dans les meilleurs conditions :
  • Stratégie d’écrémage : Le marché test / off market pour une communication discrète en interne sans utiliser les réseaux.
  • Stratégie de concentration : Une communication ciblée pour une présentation soignée et vendre au meilleur prix.
  • Stratégie de pénétration : Une communication massive à travers les différents canaux : internet, presse papier, mailings de proximité et réseaux sociaux.

• La relation Notaires : Nous collaborons avec les Notaires de chaque partie pour honorer le délai de vente : réaliser la promesse de vente sous seing privé, régulariser les procédures en cours, juxtaposer les projets de vente et d’achat, effectuer la contre visite de l’acquéreur.

Du studio à la maison individuelle, l’agence Karoll met à votre disposition tout son savoir faire et ses meilleurs partenaires pour mettre en lumière tout le potentiel de votre bien immobilier :

• Reportage photo et vidéo fait par un professionnel de l’image
• Home-staging et visite virtuelle / plan 3D
• Présentations premium : campagne web marketing, catalogues photos et vitrine
• Service de ménage

Dans le cadre de notre mandat sérénité, bénéficiez du concours de nos meilleurs partenaires :

• Dossier de vente : Diagnostiqueur immobilier
• Identité visuelle : Photographe professionnel, Designer et Responsable web marketing
• Communication : Sites internet de référence, Imprimerie spécialisée et Presse nationale
• Commercialisation : Flat Hunter et agences partenaires
• Financement : Cabinet de courtage
• Conseils juridiques et fiscaux : Notaire et Juriste
• Expertise techniques : Architecte et Entrepreneur

Nous réalisons plusieurs rapports de vente tout au long du projet pour que vous soyez informer de l’avancement du dossier.

Pendant la commercialisation :

• Le reporting des avis clients en agence et lors des visites
• Les statistiques de visibilité des annonces internet
• Le bilan de la stratégie / de la vente
• L’analyse du profil de l'acquéreur

Pendant la mise en relation notaires :

• L’état du dossier de vente
• Les échanges entre les Notaires
• l’accord du prêt bancaire
• La contre-visite

Les frais d’élaboration de l’état daté vous sont offerts.

L’état daté est un document obligatoire pour finaliser la vente d’un lot issu d’une copropriété. Trois grandes catégories doivent être renseignées :

• Les sommes restant dues au syndicat de copropriété par le vendeur
• Les sommes restant dues au vendeur par le syndicat de copropriété
• Les sommes incombants au nouveau copropriétaire

Pour vous remercier d’avoir choisi l’agence Karoll en exclusivité à travers notre mandat sérénité, nous incluons une clause de rétrocession de nos honoraires dans le cas suivant :

Si vous nous partagez les coordonnées d’une personne de votre entourage susceptible d’acquérir votre bien immobilier. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches tel que les visites, la négociation, le contrôle du financement et la mise en relation notaire avec ladite personne. Une fois la vente réalisée, nous vous rétrocéderons 50% de nos honoraires.

Notre mandat sérénité exclut au mandant, pendant la durée du mandat, la possibilité de commercialiser son bien par lui même et par le biais d’une autre agence