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Posté par b.matos@karoll-paris.com sur 18 juin 2020
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Pourquoi choisir un courtier en prêt immobilier

Nous vivons une période particulière dans laquelle les taux d’intérêts des crédits immobiliers continuent d’être faibles et cela malgré le contexte économique. Paradoxalement à ce constat, le recours à un courtier n’a jamais été autant utilisé par les particuliers à la recherche du meilleur financement. Aujourd’hui, près d’une transaction immobilière sur trois est réalisée par un courtier.


Quels sont les raisons de ce succès ? Si les taux d’intérêt restent faibles pourquoi avoir recours à un courtier ? Et à fortiori, pourquoi nous vous recommandons de faire appel à une société de courtage pour réaliser votre projet ?


Pour répondre à ces questions, voici les 3 principaux avantages que nous répertorions

A. Un gain de temps

Faire le tour des prêteurs potentiels peut s’avérer long, fastidieux voir éprouvant. Mais c’est une étape très importante dans la quête du meilleur prêt immobilier. En effet, les banques font peu de marge sur les emprunts immobiliers, qu’elles voient plus comme des produits d’appels pour notamment conquérir de nouveaux clients.

Être déjà client d’une banque est le plus souvent un désavantage pour négocier votre prêt immobilier

De part son expérience, le courtier connait les banques et les taux qu’elles proposent en fonction des différents profils. Il sera donc plus à même de monter votre dossier dans les délais impartis, et lui donner les meilleures chances de succès avec le partenaire bancaire adéquat.

B. Un gain d’argent

Grâce au volume d’affaire et au poids que représente une société de courtage auprès des banques, vous obtiendrez les meilleures conditions du marché. Outre le fait d’obtenir un taux d’intérêt préférentiel, ces économies peuvent porter sur:

1- Le rachat de votre crédit en cours

Il est très intéressant de faire appel à un courtier immobilier quand il s’agit de renégocier un crédit existant, afin de bénéficier de la baisse actuelle des taux. Depuis 2013, les taux ont perdu jusqu’à 3%, il est donc important de négocier avec les établissements de prêt.

2- Les frais que vous devez payer immédiatement

Prenons l’exemple des frais de dossier: en contrepartie de l’étude et du montage de votre financement, la banque exige une rémunération sous forme de frais de dossier. Votre courtier, qui fera le travail d’analyse, sera enclin à négocier un geste commercial. Ces frais peuvent aller du simple au double soit entre 500€ et 1000€ en fonction des banques.

3- Les frais à moyen et long terme

En dehors du taux d’intérêt, votre courtier immobilier négocie les conditions de votre crédit. Cela porte notamment sur la flexibilité de votre emprunt: le fait de pouvoir rembourser votre bien de manière anticipée et sans frais, de choisir une assurance appropriée en dehors de la proposition faite par la banque (qui peut s’avérer coûteuse) etc.

Toutes ces conditions peuvent vite faire monter le coût de votre emprunt sur la durée. En fonction de votre projet, votre courtier peut donc vous conseiller afin de négocier les différentes clauses financières de ledit contrat. 

C. Un projet réalisé en toute sérénité

Cette troisième partie est loin d’être négligeable, votre courtier immobilier vous permet de vivre votre demande de prêt de manière sereine. Il représente votre interlocuteur unique qui orchestre le dossier entre vous et les banques. Non seulement vous n’avez pas à vous inquiéter de vous dégager du temps pour faire tout ce qu’il fait, mais surtout, vous pouvez vous concentrer sur d’autres aspects de votre projet tout aussi important:

 >  La vente de votre précédent appartement

 >  L’évaluation des travaux de votre prochain bien

 >  L’organisation de votre déménagement 

À noter également qu’une édition tardive de votre offre de prêt peut avoir de graves incidences dans l’acquisition du bien immobilier.  


Nous espérons que cet article vous guidera dans votre démarche de financement


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